Veelgestelde Vragen

NationaalWoonfonds B.V. is een Nederlandse vastgoedinvesteerder die residentieel en commercieel vastgoed direct van eigenaren verwerft, zonder tussenkomst van een makelaar. U heeft te maken met één professionele partij. De overdracht verloopt altijd via een onafhankelijke notaris voor volledige juridische zekerheid.

1. Kennismaking: U neemt contact op en we bespreken kort uw situatie en het vastgoed.
2. Analyse & Taxatie: Wij beoordelen het object op locatie, staat en marktpotentieel.
3. Voorstel & Overeenkomst: U ontvangt ons concreet voorstel. Bij akkoord stellen we de koopovereenkomst op.
4. Notariële Overdracht: U kiest de overdrachtsdatum. De notaris regelt de akte en uitbetaling.

• Geen makelaarskosten — u verkoopt direct aan ons.
• Geen notariskosten voor de leveringsakte — die nemen wij voor onze rekening.
• Overdrachtsbelasting en leveringsakte zijn voor onze rekening als koper.

Alleen als u zelf extra adviseurs inschakelt, zijn die kosten voor uw rekening.

In de praktijk ligt onze prijs soms lager dan een optimale verkoop via Funda. Daar staat tegenover: geen makelaarskosten, geen onzekerheid, directe zekerheid met één partij. U ruilt een deel van de theoretisch maximale prijs in voor snelheid, zekerheid en gemak.

• Indicatief voorstel: vaak binnen enkele dagen na kennismaking.
• Koopovereenkomst: zodra u akkoord bent.
• Notariële overdracht: circa 2 tot 6 weken, in overleg.

Ja. Achterstallig onderhoud, gedateerde afwerking, vocht- of lekkageproblemen — wij verwerven vastgoed in de huidige staat. Bij ernstige constructieve gebreken maken we een zorgvuldige risico-inschatting.

Dat is mogelijk, maar vereist zorgvuldige afhandeling via de notaris. De notaris zorgt ervoor dat hypotheek en beslagen uit de koopsom worden afgelost. Bij onderwaarde wordt dit een maatwerktraject.

Zowel residentieel (appartementen, woningen, complexen) als commercieel (kantoren, retail, bedrijfsruimten). Twijfelt u? Neem contact op — wij beoordelen elk object individueel.

Wij analyseren vergelijkbare transacties, de staat van het object, locatie, energielabel, VvE/erfpacht-situatie en noodzakelijke investeringen. Op basis daarvan bepalen wij ons voorstel, dat we desgewenst transparant toelichten.

Het eerste voorstel is indicatief. Pas bij een ondertekende koopovereenkomst ontstaat een bindende afspraak. Tot dat moment kunt u vrijblijvend vergelijken.

Als particuliere verkoper heeft u een wettelijke bedenktijd van drie dagen na ontvangst van de getekende koopovereenkomst. Wij wijzen u hier altijd duidelijk op.

De overdracht verloopt altijd via een onafhankelijke notaris. Wij stellen er een voor, maar u mag altijd een voorkeur aangeven. De koopsom loopt via de derdengeldenrekening voor uw veiligheid.

Op de dag van de juridische levering storten wij de koopsom op de derdengeldenrekening. De notaris betaalt eventuele hypotheken af en maakt de netto-opbrengst naar u over — meestal dezelfde of volgende werkdag.

Wij verwerken uw gegevens conform onze privacyverklaring en de AVG. Uw gegevens worden vertrouwelijk behandeld.